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建筑施工企业的合同负债（工程合同负债）

合同负债与应付账款的区别

合同负债与应付账款的区分。合同负债如应付账款、其他应付款就是由合同产生的负债.是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如企业在转让承诺的商品之前已收取的款项，存在销售退回情况下，没有预计退货率情况下是合同负债。应付账款属于负债类科目。

含义不同：应付帐款是核算欠外的购货款等。而应计负债，会计上没有这个科目，但有这种说法，主要包括一些应计提的应付未付的款项，一般应该在除应付帐款科目外的其他负债科目中核算，如其他应付款等。合同负债，是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。

应付账款：当企业与供应商或服务提供商签订合同后，根据合同约定，企业可能需要支付货款或服务费用。这些应付账款在签订合同后会转化为合同负债。、预收款项：当企业与客户签订合同后，根据合同约定，客户可能需要提前支付货款或服务费用。这些预收款项在签订合同后会转化为合同负债。

企业在转让承诺的商品之前已经收取的款项，称为合同负债，与应付账款有着一定的区别。

合同负债属于负债类科目。合同负债，是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务，类似于预售账款。合同负债的确认，是以履约义务为前提的，如果所预收的款项与合同规定的履约义务无关，则不能作为合同负债核算，应作为预收账款计量。合同负债与合同资产一样，需要着重看合同二字。

应付账款是负债类科目。应付账款是会计科目的一种，用以核算企业因购买材料、商品和接受劳务供应等经营活动应支付的款项。通常是指因购买材料、商品或接受劳务供应等而发生的债务，这是买卖双方在购销活动中由于取得物资与支付货款在时间上不一致而产生的负债。在物资和发票账单同时到达的情况下。

预收账款和合同负债有什么区别?

1、核算范围不同 预收账款只能核算实际已经收到的预收账款；合同负债能核算实际已收到的预收账款和未实际收到但已拥有收款权利的预收款。履约情况不同 合同责任的确认是以履约义务为前提的，而预收账款与合同约定的履约义务并没有直接的关系，是无法进入到合同负债中的，需要记为预收款项。

2、区别是：以履约义务相关性为前提，当预收款尚未被企业收取时，如果能够认定企业对这笔款项有无条件收取的权利，企业仍然应该对此确认合同负债。预收账款的概念并不强调和已成立与客户之间的合同，在合同成立前已收到的对价不能称为合同负债，但仍可作为预收账款。

3、和合同负债重要的区别是：以履约义务相关性为前提，当预收款尚未被企业收取时，如果能够认定企业对这笔款项有无条件收取的权利，企业仍然应该对此确认合同负债。预收账款的概念并不强调和已成立与客户之间的合同，在合同成立前已收到的对价不能称为合同负债，但仍可作为预收账款。

新收入准则在建筑行业的应用,看懂2个案例,理解2个新科目

结合施工企业2个案例我们来看一下新收入准则在建筑行业的使用。 实行新收入准则，会计科目的设置 合同履约成本 在新收入准则中考虑到很多企业是多种经营设置了合同履约成本作为成本核算的一级科目，其实，合同履约成本就是原来的工程施工。

当建筑施工企业发生合同履约成本时，借记“合同履约成本——工程施工”，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”、“原材料”等科目；月末，对合同履约成本进行摊销时，借记“主营业务成本”等，贷记“合同履约成本——工程施工”科目。

新收入准则下，建筑行业企业可以设置：“合同结算——收入结算”、“合同结算——价款结算”、“合同履约成本”、“主营业务收入”、“主营业务成本”、“合同预计损失”、预计损失准备”、“应付账款”、“应收账款”等科目。

新收入准则下的会计科目布局/首先，了解建筑公司新收入准则下的会计科目表至关重要。它为会计人员提供了清晰的指引，确保账务处理的合规性。会计科目设置的准确性和灵活性，直接影响到企业的财务管理效率。

新收入准则实施后，新增了8个会计科目，分别是：合同资产、合同资产减值准备、合同负债、合同履行成本、合同取得成本、合同取得成本减值准备、应收回款成本。很多人不清楚这八个新科目的核算内容。今天我分享一下新收入准则中八个新科目的会计案例分析。有案例分析，相信有例子你就明白了。

建筑业资产负债率为什么那么高?

1、施工企业高负债运营成因（一）行业宏观方面分析 具体如下：（1）建筑施工行业盈利能力低下，股东后续资本性投入匮乏，导致企业资本结构失衡。据2007年施工行业发展报告报道，国内建筑施工行业产值利润率长期徘徊在2%~3%，属于国民经济中的微利行业。

2、在负债筹资时，企业应在资本成本与杠杆收益间权衡利弊，确保投资利润率大于债务利息率。长远看来，企业应结合自身实力合理进行负债经营，如在盈利能力、筹资能力、偿债能力不足时主动降低负债比率，采用国际公认的50%资产负债率警戒水平等。换言之，建筑企业应积极利用杠杆提高长期效益，而非博取短期利益。

3、公司经营战略激进。根据查询搜狐新闻网得知，资产负债率约束机制缺失，刺激了企业资产负债率的增长。国有建筑企业为了做大企业产值规模，获取更有竞争优势的行业业绩，提升高层管理者任期内的管理业绩等。往往超出自身资源的限制对外承揽工程项目，包括PPP项目。

4、金融行业的负债率最高。在90%以上。房地产行业次之，建筑行业第三。建筑企业往往需要在施工的各个环节垫付资金以及缴纳资金，属于重资产垫资模式，而且工程回款往往较慢。况且建筑企业的毛利率本来就很低，由于原材料价格上涨、人工成本上升等因素，其盈利水平更低了，收益不好也推高了负债率。

5、%。根据东方财富网显示，建筑施工行业的资产负债率行业平均值为60%，说明建筑施工企业的资产利用效率高，能够通过借款来获得更多的资金，从而扩大业务规模和提高盈利能力。

6、房地产开发企业的资产负债率较高，表明其债务相对较多。相对于其拥有的资产而言，企业依赖较多的借款资金来支持其运营和项目开发。这可能意味着企业承担着较高的债务风险，因为高负债率可能会增加企业的偿债压力和利息支出。